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_uacct = "UA-1935862-1";
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<body><h1>Decreto 218 /2005 11 de octubre Andalucia. We
make life easy and worry-free for all real estate
agencies and property developers with new laws, such as
Decreto 218/2005</h1> -- which protects the rights of
consumers by ensuring full transparency in the real
estate market.Our focus is on helping you master the
tools to minimise your legal risks and to maximise your
sales and rentals with greater consumer confidence in
today's difficult real estate market. The biggest
challenge for real estate professionals is understanding
how the new laws apply to them. With help, you can
increase sales with greater consumer confidence and avoid
facing legal fines.<P>
How do you promote consumer confidence?
We assist real estate agencies and developers
to analyse their current training and procedures
for legal compliance & consumer confidence.
Courses & Training
We provide comprehensive training in a short
half-day session that ensures your real estate
team is up-to-date and well-informed.
Software Solutions
Do you want to avoid fines & penalties with the
legal requirements for your real estate sales?
Our software solution is easy-to-use & reliable.
solutions in all real estate areas.<P>
<h1>We are experts in knowing the requirements of
new Decreto 218/2005</h1> and all related property sales
laws with a focus on consumer confidence. We aim to
provide assistance to the community of real estate
professionals in coping and complying with the new
challenges.
The Decreto 218/2005
is a new Law in Andalucía.
It indicates the information
requirements that property
sales & rental professionals
must have available at all
times. It applies to:Real Estate Agencies & Agents
Property Developers The Decreto focuses on protecting
the rights of consumers in their search for a home to
purchase or rent.
The Decreto requires that specific details be provided
for homes that are:
Failure to observe Decreto 218/2005 has legal
consequences dictated by complimen-
tary consumer-protection laws. The
fines and penalties for failure to
comply with the Decreto are clearly
indicated:<P>
<H1>Decreto 218 Notice displayed in Sales Offices</h1>
Ficha Informativa for all Resale Property visits
Documento Informativo Abreviado for all New Developments
and for all client enquiries
Documento Informativo Abreviado for all Rental Properties
at all times when requested
Nota Explicativa for all Sales Properties
The Ley 13/2003 of Andalucía for the prot<h1>ection of
consumers describes & defines the 3 types of
offences.</h1>
For example, it is a minor offence not to comply with
applicable rules or laws when providing or distributing
information to any consumer (art.71). Also, the same
minor offence can become serious or very serious if, for
example, incompliance is blatant, intentional, habitual,
or affects many persons or groups of clients (art.72).
SPANISH VERSION
Nuestro objetivo es ayudarle a conocer mejor las
herramientas que le ayudarán a minimizar sus riesgos
legales y maximizar sus ventas y alquileres con una mayor
confianza del consumi-
dor en el mercado inmobiliario andaluz.
Hacemos que todo les sea más sencillo a las agencias y
promotoras inmobiliarias frente a la nueva ley, como el
Decreto 218/2005 -- la cual protege los derechos del
consumidor en la compra-
venta y alquiler de viviendas.
El mayor reto para los intermediarios y promotores
inmobiliarios es saber cómo la nueva ley les afecta. Con
un poco de ayuda, usted puede aumentar sus ventas y
evitar posibles sanciones legales.
¿Cómo le da confianza al consumidor?
Ayudamos a las agencias y promotoras
inmobiliarias en el análisis de su cumplimiento
con las obligaciones legales con el consumidor.
Cursos y Formación
Ofrecemos una programación exhaustiva en
sesiones de medio día para que su equipo esté
siempre actualizado y bien informado.
Soluciones Software
¿Quiere usted evitar las sanciones relacionadas
con el proceso de ventas de viviendas? Nuestro
software es fácil de usar y tiene acceso rápido.
Somos expertos en conocer a fondo
los requisitos del nuevo Decreto 218/2005 -- y toda la
demás legislación relacionada con el proceso de gestión y
ventas del sector inmobiliario. Nuestro objetivo es el de
ayudarle a los profesionales a conocer y cumplir con los
nuevos retos del sector.
<H1>El Decreto 218/2005, de 11
de octubre por el que se
aprueba el Reglamento de
información al consumidor
en la compraventa y arren-
damiento de viviendas en
Andalucía</h1>, es aplicable a:
Intermediarios Inmobiliarios
Promotoras Inmobiliarias
En enfoque del Decreto es el de pro- teger los derechos
del consumidor en la compraventa o alquiler de viviendas.
El Decreto exige que se detallen datos específicos para
las viviendas que sean:
El incumplimiento del Decreto 218/2005 conlleva
consecuencias según leyes de la
protección del consumidor. <H1>Las
sanciones por incumplir con el
Decreto 218/2005 se especifican
con claridad</h1>:
Cartel Informativo: exhibido al público
Ficha Informativa: viv. en 2ª ó ulteriores trans.
Nota Explicativa: en la venta de viviendas
Documento Informativo Abreviado:
- viviendas en proyecto o en construcción
- viviendas en 1ª transmisión
- viviendas en arrendamiento/alquiler
<H1>La Ley 13/2003, de 17 de diciembre, de Defensa y
Protección de los Consumidores y Usuarios de
Andalucía</h1> califica 3 tipos de infracciones. Por
ejemplo, una leve sería no cumplir con los deberes de
información, etc. (art.71). Una misma infracción leve
puede pasar a ser calificada como grave o muy grave de
acuerdo con las circunstancias, como, por ejemplo, el
cometerla voluntariamente, o de producir una alteración
social grave, originando desconfianza, etc. (art.72).
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